Comment valoriser votre bien avant de le mettre en vente ?
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier rapidement et au meilleur prix ? Dès la première visite, votre logement doit faire forte impression. Chez Atelier Dawn, nous accompagnons régulièrement nos clients dans des projets de rénovation avant-vente. Voici les leviers les plus efficaces, à la fois esthétiques et techniques, pour valoriser un bien immobilier avant sa mise sur le marché.
1. Créer un effet “coup de cœur” dès l’entrée
La première impression est décisive. Nous travaillons systématiquement sur l’entrée du logement, souvent négligée mais pourtant stratégique.
- Peinture claire et neutre
- Optimiser la luminosité en remplaçant de vieux luminaire et en ajoutant un miroir pour agrandir visuellement l’espace
- Créer des rangements pour une pièce qui se doit très fonctionnelle (chaussures, manteaux, sacs, accessoires, papiers…)
2. Clarifier les volumes et leurs usages
Un acheteur a besoin de se projeter facilement. Il est essentiel de :
- Désencombrer pour mettre en valeur les volumes
- Dépersonnaliser en supprimant toute décoration très personnelle
- Attribuer une fonction à chaque pièce ou espace délimité, avec les meubles qui expriment cette fonction (table de repas, bibliothèque, lit…)
3. Rafraîchir sans trop investir
Des interventions simples ont souvent un fort impact :
- Repeindre
- Changer ce qui est abîmé ou cassé
- Remplacer un revêtement abîmé ou d’un style très démodé
4. Soigner la salle de bain et la cuisine
Deux pièces décisives lors d’une visite :
Salle de bain :
- Bien nettoyer ou changer la robinetterie
- Optimiser la lumière
- Nettoyer ou refaire les joints de douche, baignoire, vasque
Cuisine :
- Changer les poignées
- Changer le plan de travail ou la crédence
5. Harmoniser la décoration
Si l’appartement n’est pas vide, l’objectif est de plaire au plus grand nombre sans imposer un style.
- Couleurs naturelles et claires
- Mobilier léger et bien proportionné
- Accessoires discrets (coussins, cadres, vases)
- Voilages légers pour laisser passer la lumière
7. Réaliser des travaux si nécessaire
Si le bien le nécessite, nous vous accompagnons sur :
- La redistribution des espaces
- L’ajout d’une pièce
- L’amélioration du DPE (diagnostic énergétique)
L’astuce de l’Atelier Dawn
N’oubliez pas d’entretenir vos extérieurs, ils sont souvent un atout majeur pour la vente d’un bien. Attirer le regard dehors c’est donner quelques mètres carrés supplémentaires et parfois créer un coup de cœur !
Passionnée par le jardin, je vous accompagne également pour optimiser cette pièce supplémentaire de la maison.
En résumé : investir pour mieux vendre
Préparer son bien, c’est investir là où ça compte. Chez Atelier Dawn, nous définissons une stratégie réaliste et ciblée, adaptée à votre budget, votre bien et le profil des acheteurs.
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